Immobile in asta di 93 m² in vendita a Celano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Celano (AQ) – Via Sardellino 55 (CAP 67043)
L'appartamento è situato a Celano (AQ), in Via Sardellino n. 55, in un fabbricato residenziale di 5 livelli fuori terra. La zona di sedime del fabbricato ricade in Zona B2 - Zona di ristrutturazione parzialmente edificata, secondo il vigente P.R.G. del Comune di Celano. La costruzione è stata realizzata agli inizi degli anni '70, con licenza edilizia del 1972.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 93 mq e una superficie convenzionale di 74,01 mq. Si trova al quarto piano, scala B, interno 8, ed è un appartamento mansardato. La composizione interna prevede un ingresso con angolo cottura e soggiorno, un bagno e due camere da letto. L'appartamento è posto all'angolo sud-est del fabbricato e affaccia su tre lati sulla corte comune. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture tipiche degli anni '70/'80.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta pareti ben tinteggiate, infissi esterni in alluminio anodizzato e interni in legno, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica o monocottura. La dotazione impiantistica è completa, includendo impianto elettrico, idraulico, igienico-sanitario e termico con caldaia murale individuale. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è dotato di una piccola cantina posta al piano terra. Il fabbricato è privo di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'accesso al fabbricato è garantito attraverso un passaggio su particella comune. Le parti comuni includono la corte esterna, il vano scala e il corridoio al piano terra di accesso alle cantine. Non è formalmente costituito un condominio, ma esiste una gestione di fatto con spese medie annue di circa 200 euro per la pulizia e l'energia elettrica delle utenze comuni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.965,64
Offerta minima: € 32.974,23
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buona distribuzione interna
• Esposizione su tre lati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
