Immobile in asta di 86 m² in vendita a Pescina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pescina (AQ) – Via Umberto I 4 (CAP 67057)
L'appartamento si trova nel cuore del centro storico del Comune di Pescina (AQ), in via Umberto I n. 4. L'edificio, preesistente al terremoto del 1915, è inserito in un contesto urbano densamente costruito e popolato, soggetto alle normative del P.R.P.E. del Centro Storico. La zona è caratterizzata da vincoli artistici e storici, offrendo un ambiente ricco di storia e tradizione.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 86,00 mq e si sviluppa interamente al piano terra con ingresso indipendente. La disposizione interna comprende un ingresso, un bagno, un ripostiglio, una cucina e due camere. Da una delle camere si accede a un balcone posizionato sul lato nord-ovest, con affaccio diretto sul fiume. Le altezze interne variano: le due camere hanno un'altezza di 2,90 m, la cucina di 3,60 m e gli altri ambienti di 3,50 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è carente e necessita di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di pietra con spessori variabili tra 70 e 100 cm. I solai sembrano realizzati con volte e archi in pietra, mentre quelli della cucina e delle camere presentano una realizzazione differente. Il solaio del balcone, in cemento, è in pessimo stato e richiede risanamento e messa in sicurezza. La copertura è in legno con manto di tegole. Le pavimentazioni sono in marmette di graniglia e mattonelle di ceramica, mentre i rivestimenti sono in mattonelle di ceramica, tutti in mediocre stato. Gli infissi interni ed esterni sono in legno, ad eccezione di una finestra in alluminio, e si presentano in modeste condizioni ma funzionali. Gli impianti elettrico, idrico, fognario e termico sono presenti ma disattivati e necessitano di manutenzione straordinaria o sostituzione per essere resi funzionali. È presente un camino a legna in cucina. Le forniture di elettricità e gas sono disattivate.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di "EDIFICAZIONE DI RECUPERO" secondo il P.R.P.E. del Centro Storico di Pescina. Confina a sud-ovest con un altro immobile, a nord-est con vicolo Calata Gradone e a nord-ovest si affaccia sul fiume che costeggia via Romolo Tranquilli. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.833,70
Offerta minima: € 10.876,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Balcone con affaccio sul fiume
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
