Immobile in asta di 465 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Avezzano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Avezzano (AQ) – Via Romana 357 (CAP 67051)
L'immobile in asta è un villino situato ad Avezzano (AQ), in via Romana n. 357, in una zona B3 del PRG vigente, destinata a residenziale e residenziale produttiva di tipo estensivo. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su tre piani: seminterrato, rialzato e mansardato, con una superficie commerciale complessiva di 465 mq. L'abitazione principale (sub 9) è posta al piano rialzato e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina-pranzo con camino, locali igienici e diverse camere da letto, con una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano seminterrato si trovano un garage (sub 2) di 105,20 mq e un magazzino (sub 8) di 40,92 mq, che include un locale tecnico e un locale igienico. Un manufatto indipendente (sub 12) di 67,19 mq, originariamente adibito a stalla, è posto nella parte sud-ovest del fondo. L'altezza netta dell'abitazione è di 2,92 m, mentre gli ambienti seminterrati hanno un'altezza di 2,60 m. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, senza evidenti fenomeni di umidità o degrado.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del villino è in cemento armato, con solai in latero-cemento e tompagni a cassetta. Le finiture interne dell'abitazione sono di pregio, con pavimenti in marmo e parquet. L'impianto idraulico è completo e alimentato da pompa autoclave, con rubinetteria efficiente. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas metano posta nel vano del sub 8, con radiatori in ghisa e certificazione di conformità. Il garage e il magazzino presentano pavimenti in battuto di cemento e intonaci rustici. Il villino è dotato di un balcone con accesso diretto al giardino. Le pertinenze includono un garage, un magazzino, una stalla e una corte comune.
Contesto e collegamenti
Il bene è ricompreso in zona B3 del PRG vigente, efficace dal 2001. La zona è caratterizzata da aree edificate a destinazione residenziale e residenziale produttiva di tipo estensivo. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata sanata tramite permessi in sanatoria rilasciati nel 2023. I collegamenti sono garantiti dalla vicinanza a Via Romana. Il contesto è prevalentemente residenziale, con la presenza di altre ditte confinanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 376.484,00
Offerta minima: € 123.873,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Regolarità edilizia sanata
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di pertinenze
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
