Immobile in asta di 342 m² in vendita a Avezzano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Avezzano (AQ) – Via Giuseppe Garibaldi 101 (CAP 67051)
L'immobile in asta è un fabbricato civile ad uso residenziale situato ad Avezzano (AQ) in Via Giuseppe Garibaldi, 101, con annesso un lastrico solare in Via Monsignor Pio Marcello Bagnoli, 112. Si trova in un contesto a carattere prevalentemente residenziale, nel cuore della città, a circa 240 metri da Piazza Risorgimento. La zona è completamente urbanizzata e dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, con la Stazione Ferroviaria e il Tribunale di Avezzano nelle vicinanze. L'edificio è di remota costruzione e ricade in zona omogenea A1 "Centro storico del capoluogo" secondo il Piano Regolatore Generale.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato civile (Bene 1) si sviluppa su quattro livelli: un piano interrato ad uso cantina (91,43 mq netti), un piano terra con abitazione (35,89 mq netti) e un cortile (132,97 mq), un piano primo con abitazione (142,98 mq netti), un balcone (5,94 mq) e due terrazzi (16,81 mq e 31,68 mq), e un piano sottotetto ad uso soffitta (146,55 mq netti). Il lastrico solare (Bene 2) ha una superficie di 19,00 mq ed è posto al piano terra. L'altezza interna utile varia da 2,30 mt al piano interrato a 4,30 mt al piano terra, circa 3,00 mt al piano primo e variabile da 1,40 mt a 3,70 mt al sottotetto. Il fabbricato si presenta in un buono stato conservativo generale, ad eccezione del piano interrato che necessita di interventi di recupero.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai in laterocemento e copertura in legno a doppia falda. La facciata su via Garibaldi è rivestita in travertino al piano terra e presenta elementi decorativi di pregio al piano primo. Le scale interne sono in cemento armato rivestite in marmo con parapetti in ferro battuto o in legno con elementi decorativi. Le pavimentazioni variano tra gres, mosaico e lastre di marmo pregiato, e parquet al sottotetto. I bagni presentano pavimentazioni e rivestimenti in gres, ceramica o mosaico in marmo pregiato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio, il portoncino d'ingresso in legno massiccio e le vetrate in ferro con vetri decorati. Le tinteggiature interne sono pregiate. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono garantiti da due caldaie distinte, con radiatori in acciaio e split al piano sottotetto. Al soggiorno è presente un camino rivestito in marmo scolpito. Gli impianti idrico e fognario sono collegati alle reti comunali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione centrale e ben servita di Avezzano, con facile accesso a tutti i servizi e ai principali punti di interesse della città, inclusa la Stazione Ferroviaria e il Tribunale. La zona è completamente urbanizzata e offre un contesto residenziale consolidato. L'immobile è libero per la procedura e presenta una servitù di passaggio pedonale e carraio sul lastrico solare. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali per il fabbricato civile, mentre per il lastrico solare il condominio non ha richiesto contributi per la servitù di passaggio carraio, ma si riserva il diritto per spese future di manutenzione e uso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 566.876,00
Offerta minima: € 318.867,75
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 05/12/2026
Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buono stato conservativo
• Libero per la procedura
• Impianti autonomi
• Finiture di pregio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
