Immobile in asta di 331 m² in vendita a Villa Sant'Angelo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Villa Sant'Angelo (AQ) – Via Colombo Andreassi 121
L'immobile in asta è una casa indipendente ubicata in Via Colombo Andreassi n. 121, nel centro storico del Comune di Villa Sant’Angelo (AQ). Realizzato nella prima metà del novecento, l'edificio è stato oggetto di un significativo intervento di ristrutturazione e consolidamento. La zona è ben collegata e servita, con normale fruizione di reti di servizi e utenze tecnologiche.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 331 mq, oltre a un terreno pertinenziale di 550 mq. L'abitazione è distribuita su quattro livelli: al piano seminterrato si trovano quattro locali di sgombero/cantina (con superfici nette di 14,93 mq, 19,88 mq, 23,00 mq e 34,07 mq); il piano rialzato, con accesso dalla strada, comprende un ingresso con corpo scala (14,13 mq), una sala (16,23 mq), un disimpegno (6,92 mq), una camera da gioco (9,55 mq), un antibagno (2,90 mq), un bagno (5,11 mq), un soggiorno (19,70 mq), una cucina (15,14 mq) e un terrazzo (14,27 mq); il piano primo, accessibile tramite scala interna, è composto da un disimpegno (4,44 mq), tre camere da letto (10,75 mq, 20,00 mq, 15,04 mq), due bagni (5,31 mq, 11,24 mq), un ripostiglio (3,12 mq), un'anticamera (2,57 mq) e due balconi (2,50 mq ciascuno); infine, il piano sottotetto ospita un piccolo locale deposito (15,00 mq). L'altezza utile abitativa interna è di 2,75 ml al piano terra/rialzato e di 4,00 ml al piano primo. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante in pietra, mentre quelle orizzontali sono solai in latero-cemento rivestiti in legno. Sono stati inseriti cordoli interpiano in cemento armato, catene interpiano in acciaio e tiranti in acciaio sotto le travi del tetto per un consolidamento strutturale. La copertura è un tetto in legno a più falde con coppi e controcoppi. Le pareti esterne sono in muratura a vista, e le pavimentazioni interne sono in cotto. Le pareti interne sono tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno douglas con doppi vetri, e le porte interne sono in legno color noce. Le scale sono in cemento armato. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo a radiatori con caldaia pensile) sono sottotraccia e a norma. Al piano seminterrato, i locali cantina hanno pavimentazione in cemento e allaccio luce. Il terreno pertinenziale include una piccola piscina esterna per ragazzi, un pozzo e un piccolo manufatto in legno per rimessa attrezzi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione centrale rispetto al comune di Villa Sant'Angelo, ben collegata alla città di L'Aquila. La zona è caratterizzata da una normale fruizione di reti di servizi e utenze tecnologiche. L'immobile è libero per la procedura e risulta verosimilmente dotato dei necessari titoli edilizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 254.900,00
Offerta minima: € 80.653,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Completamente ristrutturato
• Ampio terreno pertinenziale
• Impianti a norma
• Posizione centrale nel comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
