Immobile in asta di 319 m² in vendita a L'Aquila
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a L'Aquila (AQ) – Via degli Zingari NC (CAP 67100)
L'immobile in asta si trova nel Comune de L'Aquila, nella frazione di Preturo, in Via degli Zingari (oggi Via delle Vignole). Questa zona, distante pochi chilometri dal Capoluogo Aquilano, ha visto un incremento demografico e lo sviluppo di servizi primari e secondari, inclusi supermercati e negozi di prima necessità, grazie anche a progetti come C.A.S.E. Preturo e il nucleo industriale di Sassa. La villa è situata in un'area agricola, caratterizzata negli ultimi 15-20 anni dalla costruzione di ville e villini su due/tre livelli, come l'immobile oggetto di stima, posto a breve distanza dal centro di Pizzoli e Sassa.
Superficie e distribuzione interna
La villa bifamiliare ha una superficie commerciale di circa 319,43 mq, con una superficie catastale di 291 mq (282 mq escluse aree scoperte). Si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano l'ingresso, un tinello con cucina, un soggiorno, uno studio e un bagno, oltre al vano scala. Il piano primo ospita tre camere da letto, una cabina armadio e doppi servizi, con accesso a un terrazzo. L'altezza media interna utile è di 2,80 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni conservative, necessitando di lavori di adeguamento e ritinteggiatura interna, oltre al restauro degli infissi e delle persiane esterne.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'immobile è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a falde con tegole in laterizio. Le pareti esterne sono in muratura. Le pavimentazioni interne sono in gres al piano terra e parquet al piano primo, con piastrelle nei bagni. Gli infissi sono in legno. Il fabbricato è dotato di tutti gli impianti tecnologici necessari per un uso abitativo (elettrico, idrico, termico), che necessitano di adeguamento alle normative vigenti. La proprietà include una corte ad uso esclusivo esterna al fabbricato e locali accessori non rifiniti (garage, legnaia, cantina). L'esposizione è quadrupla (Nord-Sud-Est-Ovest).
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da attività commerciali e servizi pubblici di collegamento. L'immobile è libero per la procedura e la vendita avviene in piena proprietà. Il lotto include anche sette appezzamenti di terreno agricolo adiacenti, per una superficie complessiva di circa 9.035 mq, classificati come seminativo e vigneto, che ricadono in zona agricola normale secondo le N.T.A. del Comune di L'Aquila.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 450.935,00
Offerta minima: € 190.238,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa bifamiliare con ampi spazi
• Ampia corte esclusiva
• Terreni agricoli inclusi
• Struttura in cemento armato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
