Immobile in asta di 274 m² in vendita a Sulmona
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sulmona (AQ) – Via Santa Lucia snc (CAP 67039)
L'immobile in asta è una porzione residenziale di un antico casale settecentesco, situato in Via Santa Lucia snc, nel Comune di Sulmona (AQ). Ubicato in Contrada Santa Lucia, una zona aperta e panoramica ai piedi del Monte Morrone, l'edificio risale al XVIII secolo. La località, storicamente ricca di Casini antichi su preesistenze romane, è ben servita da infrastrutture e collegamenti viari, trovandosi a circa 1 km dalla S.S. n.17 e dalla strada comunale Via delle Marane. La frazione, distante pochi chilometri da Sulmona, è caratterizzata da ville sviluppatesi intorno al 1980.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 274,00 mq, con una superficie netta di 223 mq e una consistenza di 8 vani. Il piano terra è composto da un ingresso centrale con una maestosa scala di pietra che dà accesso a due saloni contrapposti e simmetrici. Questi ambienti sono coperti da volte a botte e a vela. Il piano primo, accessibile tramite la scala, presenta un disimpegno che conduce alla cucina (con uscita su un terrazzo di 8 mq), una sala da pranzo, una sala e un salone. Da un secondo corridoio si accede al bagno, a una camera e a una nicchia con una piccola scala a chiocciola che termina in un abbaino con vista sulle montagne del Morrone. Le altezze nette interne sono di 3,55 m per l'ingresso e 3,20 m per i saloni al piano terra, e 3,35 m per i vani al piano primo. L'immobile è attualmente in uno stato di conservazione mediocre e necessita di importanti interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di pietra, con solai in latero-cemento e scala in muratura. Il tetto a padiglione ha travi di legno e tegole tipo marsigliese, ma è privo di tavolato, guaina e coibentazione. La rifinitura esterna del Casale è in intonaco tinteggiato color rosa, con pregevoli cornicioni modanati e porte-finestre incorniciate con modanature trilobate. Le finestre sono quadrate e protette da inferriate in ferro battuto al piano terra, mentre al piano primo sono ampie con balconcini alla romana. Le porte sono in legno, gli infissi in legno e le ringhiere dei balconi in ferro battuto. I pavimenti del piano terra sono in piastrelle di graniglia di marmo con disegno floreale, mentre quelli del piano primo sono in gres porcellanato. L'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni sono presenti, ma obsoleti e non a norma.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona suburbana di Sulmona, in località Santa Lucia, con un'ottima esposizione panoramica sulla Valle Peligna e le montagne del Morrone. La zona è ben collegata tramite la S.S. n.17 e la strada comunale Via delle Marane. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con concessione a costruire e certificato di abitabilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.400,00
Offerta minima: € 36.513,28
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casale storico del XVIII secolo
• Ampia superficie
• Zona panoramica e ben servita
• Regolarità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
