Immobile in asta di 192 m² con più di 5 locali in vendita a Castellafiume
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castellafiume (AQ) – Via Molino 32 (CAP 67050)
L'appartamento in asta si trova a Castellafiume (AQ) in Via Molino n.32, in una zona classificata come A (Ristrutturazione) dal vigente P.R.G. L'edificio è stato costruito prima del 1940, non richiedendo autorizzazioni edilizie preventive secondo la normativa dell'epoca. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza a Via Molino, con esposizione su tutti i lati tranne il nord.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 192,32 mq e una consistenza catastale di 7,5 vani. Si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato con altezza utile di 2,15 m, piano terra con altezza utile di 2,50 m, e primo piano (sottotetto) con altezze utili di 2,30 m e 2,50 m. Attualmente si presenta in stato di abbandono e necessita di importanti lavori di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di pietrame, i solai interpiano e i balconi sono in putrelle di ferro e laterizi. Il solaio del piano seminterrato poggia sulle fondazioni, mentre la copertura a falde ha struttura in legno con tavolato e tegole in laterizio. Al piano seminterrato è presente un cappotto sulle pareti nord ed est. Le pareti interne non portanti sono in mattoni forati, intonacate sia internamente che esternamente. I pavimenti sono in mattonelle di gres. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno; il portone d'ingresso est è in legno, mentre la porta d'ingresso sud al seminterrato è in alluminio. Gli allacci alle utenze sono staccati e gli impianti (elettrico, riscaldamento, idrico, fognario, gas) non sono funzionanti e richiedono ripristino. È presente una caldaia murale nel bagno al piano seminterrato e elementi riscaldanti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Castellafiume, con accesso diretto da Via Molino. Confina a nord e ovest con terreni e aree comuni. L'immobile è libero per la procedura, non risultando occupato al sopralluogo e non essendoci contratti di affitto o comodato d'uso registrati in corso di validità. Si segnala che dal piano seminterrato si accede a un'area a ovest (particella 474) che è corte comune e non a disposizione esclusiva dell'unità immobiliare in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.300,00
Offerta minima: € 93.300,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Costruzione antecedente 1940
• Esposizione quadrupla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
