Immobile in asta di 171 m² con più di 5 locali in vendita a Capistrello
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Capistrello (AQ) – Via Roma 439 (CAP 67053)
L'immobile in asta è un fabbricato civile di tipo residenziale situato a Capistrello (AQ), in via Roma n. 439. L'edificio si trova all'uscita del paese, in una zona che segna l'inizio della valle Roveto, a circa 600 metri dal centro. Capistrello sorge tra la Valle Roveto e la Marsica, in un contesto paesaggistico ameno, circondato da monti e attraversato dal fiume Liri. La zona è caratterizzata da un nucleo urbano che include un borgo antico e una parte moderna lungo la strada statale 82.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 171,90 mq. L'accesso avviene tramite un cancello esterno che attraversa la corte pertinenziale. Il piano terra comprende un ingresso-salone, un'ampia cucina con camino, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno con cabina doccia. Una scala interna conduce al piano primo, dove si trovano una cameretta, un'ampia camera con porta-finestra che si apre su un terrazzo, e un piccolo ripostiglio esterno. Una porzione del primo piano, originariamente destinata a soffitta, è stata adibita a disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Lo stato conservativo generale è buono, con ambienti interni e impianti ristrutturati nel 1996.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante di pietrame con ricorsi di mattoni pieni e blocchi di calcestruzzo, con cordoli di coronamento in cemento armato. I solai sono realizzati con travetti prefabbricati e fondello in laterizio. La copertura è a falda inclinata con tegole in cotto. Le pareti sono rifinite con intonaco civile e tintura, mentre la pavimentazione interna è in monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, e le porte interne in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadro generale e salvavita. L'impianto termico è autonomo a gas con radiatori in alluminio. Sono presenti impianti di adduzione gas, idrico con serbatoio e pompa autoclave, e allaccio alla rete fognaria comunale. La corte di accesso è pavimentata con mattonelle in monocottura.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una buona esposizione e si trova in una zona scarsamente dotata di servizi e parcheggi, con la fermata dell'autobus extraurbano più vicina a circa 150 metri. Il parcheggio è consentito su un solo lato della strada. La destinazione urbanistica ricade nella zona B2 del P.R.G. del Comune di Capistrello, con 'completamento edilizio intensivo' e un Vincolo Paesaggistico a regime ordinario. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.078,44
Offerta minima: € 35.715,68
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 1996
• Buone condizioni generali
• Impianti recenti
• Corte pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
