Immobile in asta di 1545 m² in vendita a Scurcola Marsicana
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Scurcola Marsicana (AQ) – Via Tiburtina Valeria snc
Il complesso immobiliare, situato a Scurcola Marsicana (AQ) in Via Tiburtina Valeria snc, si trova in una zona extraurbana, più prossima al centro abitato di Cappelle. L'area ha destinazione urbanistica 'Zona E2 Agricola' secondo il P.R.G. comunale vigente, consentendo interventi per la coltivazione dei terreni e manufatti connessi alla conduzione del fondo. La proprietà è lambita da una strada statale, con prescrizioni di distanza per nuove costruzioni.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da tre beni principali: un terreno pianeggiante e seminativo di 5488,00 mq, un'azienda agricola di 1545,61 mq e un fabbricato civile di 301,25 mq. L'azienda agricola comprende una porzione di fabbricato su due piani interrati (S1, S2) e due fuori terra (T, 1), con il piano terra adibito ad uso commerciale. I piani interrati erano allagati al momento del sopralluogo. Sono presenti due serre di ampia superficie (una in vetro e metallo, una in metallo e materie plastiche), manufatti ad uso tecnologico, magazzini vari, una vasca per il trattamento delle acque e una tettoia metallica. Il fabbricato civile è un appartamento al piano 1, non completamente rifinito, con mancanza di pavimentazione nella zona giorno. L'edificio principale e il fabbricato civile condividono ingressi e corte comune.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale ha struttura portante in cemento armato, coperture in parte a doppia falda con tegole e in parte piane con manto bituminoso. Le tamponature sono in muratura intonacate e pitturate, con serramenti esterni ed interni. Le scale interne sono in cemento armato rivestite in pietra. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione prevalentemente in marmo. La porzione a piano terra è completa di impianti. Le serre hanno strutture metalliche e basamenti in calcestruzzo. Il terreno è recintato e dotato di un bacino idrico. Il fabbricato civile presenta impianti termico, idrico sanitario, elettrico e del gas.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona agricola con vincoli paesaggistici (fiumi), fascia di inedificabilità canali, linea Terna 150KV e fascia di rispetto stradale. Gode di un doppio accesso dalla Via Contrada Unciti e dalla Via Tiburtina Valeria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.042.790,25
Offerta minima: € 180.769,63
Rilancio minimo: € 23.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Doppio accesso alla proprietà
• Presenza di bacino idrico
• Destinazione agricola con possibilità edificatorie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
