Immobile in asta di 121 m² in vendita a Ovindoli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ovindoli (AQ) – Via Nicola Sebastiani 185
L'immobile in asta è un fabbricato adibito a civile abitazione, situato nel comune di Ovindoli (AQ) in via Nicola Sebastiani n. 185. L'edificio, risalente a prima del 1942, è parte di una schiera di fabbricati e si trova in una zona A (Centro storico) secondo il PRG vigente. La posizione offre un contesto caratteristico e ben integrato nel tessuto urbano.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 121,04 mq. L'immobile si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato, un piano terra, un piano primo e un piano secondo (mansarda). Al piano seminterrato si trovano un ingresso, un soggiorno-cucina, un disimpegno e una cantina. Il piano terra ospita una camera, un bagno e un disimpegno, oltre a un piccolo balcone. Al piano primo è presente una camera, mentre il piano secondo è adibito a mansarda. Lo stato conservativo del fabbricato è nel complesso accettabile.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è interamente in muratura. I piani sono collegati da una scala interna. Al piano seminterrato, il solaio della cucina-soggiorno è una volta a botte (altezza minima 1,80 m, massima 2,85 m), mentre la cantina ha solaio piano (altezza 2,80 m). Al piano terra il solaio è a volta a crociera (altezza minima 1,80 m, massima 2,80 m). Il piano primo ha un'altezza netta di 2,65 m. La mansarda ha altezza variabile (minimo 0,80 m, massimo 3,25 m). La copertura è in latero-cemento con manto di tegole. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in marmette cementizie, con piastrelle di ceramica nel bagno e nella mansarda, e in terra nella cantina. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni anch'essi in legno, tranne nella mansarda dove sono in alluminio. Sono presenti tutti gli impianti tecnici ad eccezione di quello termico. L'immobile include una cantina al piano seminterrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del Comune di Ovindoli, ricadente in area 'A' (Centro storico) del Piano Regolatore Generale. La posizione garantisce un facile accesso ai servizi e alle attività del centro. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.146,40
Offerta minima: € 82.609,80
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 28/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso autonomo
• Zona centrale storica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
