Immobile in asta di 115 m² in vendita a Magliano de' Marsi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Magliano de' Marsi (AQ) – Via Don Orlando Di Iorio 16-8
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Magliano de’ Marsi (AQ), in Via Don Orlando Di Iorio n. 16-8, scala C, interno 10, al piano terzo (sottotetto) di un fabbricato residenziale plurifamiliare. L'edificio, realizzato in forza di Concessione Edilizia n. 74 del 30/10/2000, è inserito in un contesto territoriale prevalentemente residenziale, ben servito da viabilità locale che garantisce un adeguato collegamento con il centro abitato e i principali servizi urbani. La zona è dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi servizi commerciali di quartiere e aree di sosta.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 115,41 mq. Trattandosi di un locale mansardato/sottotetto, l'altezza è massima al centro e si riduce notevolmente verso le pareti perimetrali. La distribuzione interna dei locali è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale agli atti. Lo stato conservativo complessivo dell’immobile è classificato come buono, grazie anche agli interventi manutentivi eseguiti sulle parti comuni dell’edificio, come l’isolamento termico delle facciate.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono lisce e tinteggiate di bianco, con rivestimenti in piastrelle di ceramica chiara nell'angolo cottura e nei servizi igienici. La pavimentazione interna è in piastrelle, probabilmente in gres o ceramica, posate in diagonale. Gli infissi esterni sono finestre da tetto (tipo Velux) con telaio in legno e ampie vetrate con infissi scuri in alluminio dotati di vetrocamera. Le porte interne sono in legno tamburato o scorrevoli a scomparsa. L'impianto elettrico, idrico e termico sono di apparente recente installazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e radiatori. L'immobile dispone di un terrazzino a 'vasca' ricavato nel tetto, protetto da una tettoia trasparente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area urbanizzata e consolidata del centro abitato di Magliano de’ Marsi, garantendo un adeguato livello di accessibilità e fruibilità dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti spazi destinati alla sosta e parcheggio lungo la viabilità pubblica e nelle aree pertinenziali del complesso edilizio, nonché esercizi commerciali di vicinato, attività terziarie e servizi pubblici comunali. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.373,00
Offerta minima: € 28.779,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Riscaldamento autonomo
• Contesto residenziale urbanizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
