Immobile in asta di 106 m² in vendita a San Vincenzo Valle Roveto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Vincenzo Valle Roveto (AQ) – Via Nazionale Santa Restituta – Rosce snc (CAP 67050)
L'immobile in asta è un lotto unico situato a San Vincenzo Valle Roveto (AQ), lungo la Via Nazionale Santa Restituta - Rosce. Si tratta di un complesso che include un fabbricato su due livelli e un ampio terreno edificabile. La costruzione è stata edificata prima del 1967, tipica dei fabbricati rurali di vecchia edificazione. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di tipo residenziale estensivo per il terreno, con accesso diretto dalla via principale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un appartamento di 106 mq catastali (90 mq netti) al piano primo, con 5,5 vani. Al piano terra è presente un magazzino di 80 mq catastali (60 mq netti). L'appartamento non è accessibile internamente dal piano terra, e l'originaria scala esterna non è più esistente. L'altezza interna dell'appartamento è variabile tra 2,95 e 4,00 metri, mentre quella del magazzino è di 2,85 metri. Entrambe le unità immobiliari si presentano in condizioni fatiscenti. Il terreno edificabile ha una superficie di 4875 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha una struttura portante in muratura in pietrame e un manto di copertura in coppi. Sono presenti canne fumarie e elementi in cemento amianto. Gli infissi esterni sono in legno e si trovano in condizioni fatiscenti. Non sono presenti impianti tecnologici né vincoli o oneri condominiali. Il riscaldamento è assente. Il terreno non è recintato e si trova in stato di abbandono con vegetazione spontanea, costituendo l'unica via di accesso alla particella su cui insiste il fabbricato.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato lungo la Via Nazionale Santa Restituta - Rosce, garantendo un facile accesso stradale. Il terreno confina con la Via Nazionale sul fronte principale e con altre particelle sul retro, con un fosso lungo un lato. L'immobile è libero per la procedura e la documentazione catastale è completa. La destinazione urbanistica del terreno è residenziale estensiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.125,00
Offerta minima: € 12.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile annesso
• Ampia superficie esterna
• Posizione lungo Via Nazionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
