Immobile in asta di 72 m² in vendita a Sulmona
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sulmona (AQ) – Via Manlio D’Eramo 26/B (CAP 67039)
L'immobile, identificato come Lotto 2, si trova nel Comune di Sulmona (L'Aquila), all'interno del tessuto urbano del Centro Storico, in una zona prevalentemente residenziale e commerciale. L'edificio, tipico della zona, è caratterizzato da due piani fuori terra con facciate libere su due fronti, arricchite da fregi in gesso e cornici di rifinitura. La zona è ben servita da asili nido, biblioteche, farmacie, negozi al dettaglio e scuole, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale totale di 72 mq ed è composto da due unità immobiliari adiacenti, un negozio/bottega e un magazzino, che sono stati fusi in un'unica unità. Il negozio/bottega, situato al piano terra in Via Manlio D’Eramo n. 26/B, è costituito da un locale principale, un piccolo disimpegno, due locali destinati a ripostiglio e un bagno. Il magazzino, anch'esso al piano terra in Vico Amato n. 3, è un unico ambiente. Entrambe le unità si presentano in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione del negozio è mista, con listelli di legno laminati nel locale principale e marmette di graniglia di pietra nella restante parte, mentre il bagno presenta rivestimenti e pavimento in piastrelle di ceramica. Il magazzino ha pavimenti in marmette di graniglia di pietra. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Il portone d'ingresso del negozio è in legno con forma ad arco a tutto sesto, mentre quello del magazzino è in legno massello. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, sebbene non conformi alle normative vigenti, mentre l'impianto fognario è misto e conforme. L'immobile non presenta infissi esterni nella sua interezza e non dispone di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, con traffico locale e parcheggi insufficienti. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 1 km, superstrada e ferrovia a 2 km, e l'aeroporto a 50 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area con destinazione urbanistica di Centro Storico (Zona A), compatibile con attività commerciali e residenziali, secondo il Piano Regolatore Generale vigente del Comune di Sulmona.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.902,00
Offerta minima: € 10.243,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buono stato di conservazione
• Due unità immobiliari fuse
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
