Immobile in asta di 615 m² in vendita a Sulmona
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Sulmona (AQ) – Via del Commercio (CAP 67039)
L'immobile in asta è situato a Sulmona (AQ) e rappresenta una soluzione versatile per attività commerciali e ricettive. Si tratta di un fabbricato in cemento armato su due livelli, adibito a palazzina uffici e foresterie, con annessa una tettoia per posti auto coperti. Il contesto urbanistico è di tipo commerciale/industriale, con buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale totale di circa 615,88 mq. Il sub. 2, la palazzina uffici, si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano un ingresso con scala di accesso al piano superiore, un ex ufficio spedizioni, servizi igienici, spogliatoi, due uffici e due ambienti magazzino. Il piano superiore è composto da un'ampia sala riunioni, tre uffici, un servizio igienico, disimpegni e due foresterie, ciascuna fornita di proprio servizio igienico. L'intero fabbricato si presenta in discreto stato di conservazione. Il sub. 3 è una tettoia in pannelli di cemento prefabbricato, destinata a ospitare 6 posti auto coperti, in buono stato di conservazione. Sono presenti anche balconi per una superficie lorda di 46,75 mq e un'area scoperta di circa 1.000 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante della palazzina è in cemento armato, con solai in laterocemento e solaio di copertura in cemento armato. Le pareti esterne sono in tamponatura doppia testa, mentre quelle interne sono tramezzi in muratura. La pavimentazione interna è in marmittoni e ceramica, con rivestimenti interni in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni sono porte in legno tamburato. Gli impianti elettrico, idrico, fognario e termico (ACS) sono presenti. La tettoia per i posti auto è realizzata con pannelli di cemento prefabbricato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità. Il sub. 2 è attualmente locato per un solo ambiente al piano terra con un contratto opponibile alla procedura. Il sub. 3, la tettoia, risulta libero da contratti di locazione. L'immobile è in piena proprietà.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 523.500,00
Offerta minima: € 92.548,84
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 18:00
Punti di forza:
• Palazzina uffici e foresterie
• Posti auto coperti
• Contratto di locazione opponibile
• Buono stato di conservazione della tettoia
• Discreto stato di conservazione della palazzina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
