Immobile in asta di 478 m² in vendita a Carsoli
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Carsoli (AQ) – Via degli Alpini 108 (CAP 67061)
L'immobile in asta è un locale commerciale utilizzato come ristorante, ubicato a Carsoli (AQ) in Via degli Alpini, 108. Si trova al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, denominato Condominio “Via degli Alpini”, che include 4 livelli fuori terra ad uso residenziale e due livelli seminterrati ad uso magazzino/cantine e autorimesse. La zona è classificata come A2.2, aree connesse al Centro Storico del Capoluogo secondo il Piano Regolatore Generale.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale di 478,88 mq e si sviluppa interamente al piano terra. L'accesso avviene direttamente dalla Via degli Alpini tramite un cancello pedonale che si apre su un terrazzo con sette vetrate, di cui quella centrale funge da ingresso. Internamente, l'unità presenta un'unica grande sala per la ristorazione, servizi igienici separati per uomo e donna, un ufficio, un forno a legna, una zona cucina (attualmente priva di arredi, eccetto un lavello e due celle frigo) e un magazzino con scaffalature, oltre a un bagno per il personale. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è ottimo, con buone condizioni d'uso e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è raggiunta da tutti i servizi essenziali. La cucina è dotata di cappa di aspirazione verso l'esterno, un lavello in acciaio e due celle frigo. I bagni nella zona ristorazione sono in ottime condizioni. L'immobile è privo di arredi (sedie e tavoli) nella sala ristorante. Si segnala la necessità di installare nuovi serbatoi dell'acqua e separare l'adduzione idrica, in quanto quelli attuali sono posizionati nel locale seminterrato (Lotto 2); tali spese sono state considerate nella stima.
Contesto e collegamenti
Il ristorante è situato in una posizione accessibile, con affaccio diretto sulla pubblica strada Via degli Alpini. La zona gode di buoni collegamenti e servizi. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 338.949,87
Offerta minima: € 254.212,40
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni d'uso e manutenzione
• Ampia superficie commerciale
• Forno a legna presente
• Accesso diretto da pubblica strada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
