Immobile in asta di 478 m² in vendita a Carsoli
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Carsoli (AQ) – Via degli Alpini 108 (CAP 67061)
L'immobile in asta è un locale commerciale utilizzato come ristorante, ubicato a Carsoli (AQ) in Via degli Alpini, 108. Si trova al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza, che include 4 livelli fuori terra ad uso residenziale e due livelli seminterrati ad uso magazzino/cantine e autorimesse. L'intero complesso è denominato Condominio “Via degli Alpini” e sorge su Zona A2.2 Aree connesse al Centro Storico del Capoluogo dell'attuale Piano Regolatore Generale.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale di 478,88 mq, l'unità immobiliare è accessibile direttamente dalla pubblica strada tramite un cancello pedonale che si apre su un terrazzo con 7 vetrate, di cui quella centrale funge da ingresso. Internamente, si sviluppa in un'unica grande sala destinata alla ristorazione. Sulla sinistra si trovano servizi igienici separati per uomo e donna, un ufficio e un forno a legna. Una porta conduce alla zona cucina (attualmente priva di arredi, ad eccezione di un lavello e due celle frigo), un magazzino con scaffalature e un bagno per il personale. L'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni d'uso e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale cucina è dotato di un lavello in acciaio e due celle frigo, oltre a una cappa di aspirazione verso l'esterno. I bagni nella zona ristorazione, così come l'ufficio e il salone, sono in ottime condizioni. L'unità immobiliare è raggiunta da tutti i servizi essenziali. Si precisa che i serbatoi dell'acqua sono attualmente posizionati nel locale seminterrato (Lotto 2), rendendo necessaria l'installazione di nuovi serbatoi e la separazione dell'adduzione idrica tra i due locali, spese già considerate nella stima.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona connessa al centro storico di Carsoli, con buona accessibilità. La destinazione urbanistica consente l'edificazione diretta con specifici indici e distacchi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 338.949,87
Offerta minima: € 190.659,30
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 05/01/2027
Termine presentazione offerte: 04/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni d'uso e manutenzione
• Accesso diretto dalla pubblica strada
• Forno a legna presente
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
