Immobile in asta di 2008 m² in vendita a Pescasseroli
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Pescasseroli (AQ) – Via Fonte Fracassi (CAP 67032)
L'immobile, un albergo in asta, è situato a Pescasseroli (AQ) in Via Fonte Fracassi, in località Collacchi. Si tratta di un complesso turistico-ricettivo posto in una zona collinare e panoramica, vicina al centro abitato e provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio si compone di due corpi di fabbrica distinti, uno originariamente una villa e l'altro un ampliamento, collegati al piano terra e al primo piano interrato. La costruzione originaria risale al 1960, con successivi ampliamenti e trasformazioni.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva ragguagliata dell'immobile è di circa 2008 mq. Il corpo di fabbrica villa preesistente si articola su un piano seminterrato con sala ristorante, bagno con antibagno, cucina, ripostigli, dispensa, celle frigo e vani scala. Il piano terra ospita l'ingresso hotel, hall-reception, bagno con antibagno, sala TV, angolo bar, vani scala e ufficio. Il piano primo comprende 2 camere doppie con bagno e 1 camera con disimpegno, antibagno e bagno. Il piano secondo (sottotetto) dispone di 1 camera doppia con bagno e ripostiglio. Il corpo di fabbrica in ampliamento si sviluppa su due piani interrati (S1 e S2) con garage, locale pluriuso, deposito, centrale termica, vani scala e ascensore. I piani terra, primo e secondo (sottotetto) sono dedicati alle camere, con corridoi, bagni e 12 camere con bagno per ciascun piano. Le condizioni generali dell'immobile sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in telai di conglomerato cementizio armato, con solai di piano e copertura in latero-cemento e manto di copertura in lastre piane di rame coibentato. I tamponamenti esterni sono in muratura di mattoni forati a cassa vuota con interposta coibentazione. Le pavimentazioni sono in gres, ceramica, moquette e legno, mentre gli infissi esterni sono in legno e quelli interni in legno o metallo. I rivestimenti esterni presentano intonaci tinteggiati, pietra e legno, mentre gli interni sono in intonaci tinteggiati, legno e piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di apparecchi igienico-sanitari in ceramica porcellanata e impianti completi: distribuzione energia elettrica, telefonico, antincendio, idrico-sanitario con serbatoio e autoclave, produzione e distribuzione acqua calda, riscaldamento a radiatori alimentato a gas, scarico acque reflue, ascensore e TV. L'immobile rientra nella classe energetica D.
Contesto e collegamenti
L'albergo è ubicato in una zona collinare e panoramica di Pescasseroli, con accesso veicolare principale direttamente dalla viabilità locale. L'area scoperta destinata a corte è dotata di recinzione in legno e illuminazione notturna. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione offre un buon collegamento con il centro abitato e i servizi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.344.928,00
Offerta minima: € 2.508.696,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura ricettiva avviata
• Ampio parco esclusivo
• Zona collinare e panoramica
• Buone condizioni generali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
