Immobile in asta di 3171 m² in vendita a Oricola
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Oricola (AQ) – Località Le Campora
L'immobile in asta è un complesso industriale situato nel Comune di Oricola (AQ), in Località Le Campora. Si trova in una zona D5, classificata come 'Zona di completamento industriale' sia nel P.R.G. vigente che nella Variante generale adottata. La proprietà ricade in un'area soggetta a vincolo paesaggistico e sismico. L'accesso avviene dalla strada comunale tramite un ampio cancello che conduce alla corte comune.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 3171,48 mq per il fabbricato industriale, 73,70 mq per l'appartamento e 4000,00 mq per il terreno. Il fabbricato industriale si sviluppa su piano terra e primo, con un ampio ambiente unico adibito a stabilimento per lavorazione e produzione al piano terra (altezza variabile da 6,25 m a 7,25 m) e una zona uffici distribuita su entrambi i piani. Gli uffici al piano terra comprendono un atrio di ingresso e attesa, una sala riunioni, un refettorio, due spogliatoi divisi per sesso con bagni e docce, un corridoio, altri due bagni e un'officina con ripostiglio. Al piano primo, la zona uffici è composta da una sala d'attesa, quattro uffici, due bagni, un ripostiglio e un corridoio. L'appartamento per l'alloggio del custode, situato al piano primo del fabbricato industriale, è costituito da un soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno e un disimpegno, con un'altezza netta di 2,90 m. Il terreno è pianeggiante e incolto, adiacente al fabbricato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in cemento armato precompresso, con solai di piano e di copertura anch'essi in cemento armato precompresso. La copertura dell'area di produzione è a falde, mentre quella degli uffici è piana. Gli infissi esterni dell'area di produzione e lavorazione sono in metallo, mentre quelli della zona uffici sono finestre a nastro in metallo. I pavimenti della zona di lavorazione e produzione sono in cemento industriale, mentre quelli degli uffici e dell'appartamento sono in piastrelle di gres. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Sono presenti tutti gli impianti tecnici, sebbene l'impianto termico necessiti di riattivazione. Il complesso include anche una cabina elettrica a servizio dell'utente e una cabina Enel di distribuzione dell'energia elettrica. Il terreno è completamente recintato insieme al fabbricato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in Località Le Campora, nel comune di Oricola, in una zona destinata a completamento industriale. La posizione offre un buon accesso dalla strada comunale. Il complesso è libero per la procedura e si presenta in buono stato conservativo. La regolarità edilizia è attestata da Concessione Edilizia e Permesso di Agibilità ed Usabilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.019.858,40
Offerta minima: € 764.893,80
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 28/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso industriale completo
• Buono stato conservativo
• Ampia superficie produttiva
• Zona di completamento industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
