Immobile in asta di 22500 m² in vendita a Raiano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Raiano (AQ) – Via Valle Arcione SN (CAP 67027)
L'opificio industriale si trova nel Comune di Raiano (AQ), in Via Valle Arcione, in una zona industriale facilmente raggiungibile dalla S.R. 5 e dalla S.P. 10. Il complesso è stato ultimato nel 1997 e si inserisce in un contesto urbanistico prevalentemente produttivo.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 22.500 mq, di cui circa 18.500 mq relativi al capannone principale e circa 4.000 mq al capannone secondario. Il capannone principale, con altezze variabili da 6,00 m a 16,00 m, si sviluppa principalmente al piano terra per la produzione e i servizi, con una porzione al piano primo destinata a uffici, laboratori, spogliatoi e servizi igienici. Il capannone secondario, con altezza costante di 8,00 m, è adibito a stoccaggio materiali. Tra i due capannoni sono presenti tettoie per circa 753 mq. Completano la proprietà una piccola guardiania, una centrale termica del metano di circa 40 mq, una pesa a ponte, una rampa in ferro, un impianto di depurazione e una cabina Enel. L'opificio si trova in un generale scadente stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dei capannoni è realizzata in cemento armato prefabbricato, con tamponature laterali in cemento armato prefabbricato o muratura di blocchi di cls. Le coperture sono in lastre ondulate curve di cemento amianto o fibrocemento. La pavimentazione è in battuto di cemento. Il capannone principale è dotato di infissi in ferro/alluminio e impianti tecnologici, mentre il capannone secondario è privo di infissi e impianti tecnologici. I pozzi artesiani per uso industriale sono dismessi. L'area è gravata da servitù di metanodotto a favore della Snam Spa.
Contesto e collegamenti
L'opificio è ubicato nella zona industriale di Raiano, con accesso veicolare diretto dalla viabilità locale tramite un piazzale antistante i cancelli d'ingresso. Le aree scoperte, di circa 66.800 mq, sono destinate a percorsi carrabili, parcheggi e stoccaggio di materiali. La zona è classificata come produttiva industriale. Il capannone principale è libero per la procedura, mentre il capannone secondario è occupato da una società affittuaria con titolo opponibile. L'immobile può essere frazionato in due lotti distinti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.196.004,00
Offerta minima: € 897.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Presenza di due capannoni distinti
• Vasta area scoperta pertinenziale
• Libero per la procedura (capannone principale)
• Possibilità di frazionamento in due lotti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
