Immobile in asta di 17 m² in vendita a Pescocostanzo
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Pescocostanzo (AQ) – Via Monte Rotella snc/Via Valle n. 2 (CAP 67033)
L'immobile in asta si trova a Pescocostanzo (AQ), un antico borgo situato alle falde del massiccio del Monte Rotella, all'interno del Parco Nazionale della Maiella. Il residence “Condominio Valle Nata” è immerso nelle aree boschive di Vallefura, a ridosso delle piste da sci, offrendo un contesto paesaggistico suggestivo. L'edificio è stato costruito in virtù di titoli abilitativi risalenti agli anni '70, con licenze di costruzione di variante e certificato di collaudo del 1974.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie lorda di 17 mq ed è ubicato al piano terra del Condominio “Fontenata”. Si presenta come un unico vano rettangolare e regolare, con dimensioni di circa 5,00 x 3,00 metri. L'accesso avviene tramite una galleria interna al residence, con un fronte caratterizzato da ampie vetrine inserite in telai di legno. Il locale è censito catastalmente come C/2 (magazzino) ma è utilizzato come negozio. Lo stato di conservazione generale è mediocre, sebbene le rifiniture siano considerate pregevoli.
Caratteristiche e dotazioni
Il pavimento è rifinito con piastrelle di ceramica decorate, e le vetrate presentano listelli di legno. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con alcune fodere in cartongesso. Gli impianti elettrici risalgono agli anni '70. L'immobile non dispone di servizi igienici propri, ma è collegato a cavedi esterni, completamente interrati e in pessimo stato di manutenzione a causa di infiltrazioni, attualmente utilizzati come piccoli servizi igienici ma privi di abitabilità e con funzione meramente tecnica.
Contesto e collegamenti
Il residence è situato in una zona turistica, in prossimità della stazione sciistica di Vallefura, in un'area con notevoli valenze naturalistiche. Pescocostanzo è uno dei borghi più belli d'Italia. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale, con planimetria corrispondente al progetto approvato. L'area ricade in Zona D/1 Strutture Ricettive per il Turismo Esistenti del vigente PRG, con ammessi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.631,25
Offerta minima: € 11.457,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in residence turistico
• Affaccio panoramico
• Regolarità catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
