Immobile in asta di 1610 m² in vendita a Oricola
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Oricola (AQ) – Loc. Le Campore snc
Si propone in asta un complesso immobiliare a destinazione industriale, situato a Oricola (AQ) in Loc. Le Campore snc, in una zona industriale a circa 2.5 km dal confine tra Abruzzo e Lazio. L'immobile gode di una posizione privilegiata per la vicinanza all'Autostrada A24 (circa 50 km da Roma) e la sua visibilità dalla stessa, offrendo potenziali opportunità pubblicitarie. L'edificio è stato edificato in base a concessioni edilizie del 1991, 1998 e varianti successive.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale totale di 1610 mq, distribuiti su più livelli (S1-T-1-2). Comprende un casale originario in pietra di circa 445 mq, adibito a uffici e rappresentanza (segreteria, sala d'attesa, ufficio amministrativo, sala riunioni, ufficio direzione, sala server, archivi, vari altri uffici e servizi). Un corpo intermedio di circa 142 mq ospita ulteriori uffici, il ristoro, servizi e una cabina elettrica. Il capannone industriale, di circa 840 mq, con pianta quadrata (20,5 x 20,5 mt) e doppia falda spiovente, è destinato a reparto assemblaggio elettrico, reparto meccanico, laboratori, attrezzeria, uffici e servizi. Un tunnel sotterraneo di 63 mq collega il corpo principale a un annesso accessorio/magazzino di 179 mq. L'altezza massima dei fabbricati non supera i 10 mt. Le condizioni di manutenzione degli stabili legittimi sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Il casale più antico è in pietra, con una scala esterna che movimenta il prospetto. Il corpo intermedio è intonacato e funge da raccordo. Il capannone presenta una struttura in cemento armato con muri prefabbricati intonacati. Gli ambienti degli uffici e servizi sono condizionati, mentre quelli di lavoro sono termoventilati. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idraulico, sebbene l'impianto di riscaldamento sia assente. La proprietà è circondata da una corte scoperta di circa 2.800 mq e un muro di cinta. Sono presenti due passi carrabili sul lato nord-est che affacciano sulla strada di accesso al compendio.
Contesto e collegamenti
L'area ricade in zona DS - “Completamento industriale” del P.R.G. del Comune di Oricola ed è compresa nell’ambito montano B1 - “Trasformabilità mirata” del P.R.P. L'immobile è libero per la procedura e gode di buona luminosità interna e posizione panoramica. La sua ubicazione è privilegiata dalla presenza di grandi Parchi nelle strette vicinanze. L'accesso avviene da una stradina di uso comune ad altri insediamenti industriali, che si dirama da una strada interna più grande, a sua volta imboccabile dalla SS5.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 799.500,00
Offerta minima: € 235.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 08/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione strategica visibile dall'autostrada A24
• Presenza di casale residenziale annesso
• Buono stato di manutenzione degli stabili legittimi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
